-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Аврора_Недвижимость

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 22.04.2017
Записей: 530
Комментариев: 13
Написано: 547

Поменять «однокомнатную квартиру» в Столице на пригородный особняк стало действительно

Четверг, 04 Мая 2017 г. 00:34 + в цитатник

Базар недвижимости Столичной области располагаться в состоянии застоя. А вот в лично Столице дела обстоят в разы лучше — расценки на жилплощади придерживаются и в том числе и молчком растут.
Поменять «однокомнатную квартиру» в Столице на пригородный особняк стало действительно Фото: Поменять «однокомнатную квартиру» в Столице на пригородный особняк стало действительно
Поделиться
Поделиться
Твитнуть
Класснуть



1.
29003_big15 (700x385, 541Kb) 

Данные 2 фактора привели к тому, будто размен в том числе и маленький жилплощади на пригородный терем стал реальностью. И стиль идет никак не о полуразвалившимся домике, а о полностью солидном особняке.
Базар клиентов

В кризисное время недвижимость из сферы, в каком месте условия устанавливают торговцы и девелоперы, перевоплотился в базар клиентов. Ныне, чтоб хоть как-то разубедиться на плаву, приходится играться сообразно правилам покупателей. А люди желают 1-го — очень рентабельно повысить жилищные условия. И почти все обитатели главного города устремляются никак не элементарно купить жилплощадь большей площади, однако и кардинально поменять жизнь — съехать в пригород.

В фирмы Аврора молвят, будто в крайнее время вырастает энтузиазм к пригородной жизни. В частности, огромным спросом используют здания, которые пребывают вблизи с ж/д и автобусными станциями в радиусе по 40 клм от Кольцевая автодорога.

— Сейчас наиболее 30% процентов покупателей разглядывают покупку участка либо участка с зданием как настоящую кандидатуру муниципальный жилплощади, — говорят в Авроре.

Модифицирование покупательского настроя в сторону пригородной жизни увидели и в фирмы «Аврора-Недвижимость». В частности, в департаменте пригородной недвижимости подмечают, будто сейчас знаменитым инвентарем для переезда считается trade-in — размен жилплощади в городке на пригородный терем на первичном базаре. Сообразно словам профессионала департамента, в данный момент возле 15% всех сделок при приобретению жилищ в пригороде приходится на trade-in. 2 года обратно таковых покупателей было 9%.
На практике

Trade-in подсобляет постановить жилищный вопросец на интересных критериях с поддержкою агентства. Смотрится наверное этак: клиент избирает и бронирует пригородный терем. Стоимость объекта при данном укрепляется. Дальше агентство реализует городскую жилплощадь, а клиент вносит разность в стоимости, ежели она имеется.

В фирмы Авроре объясняют, будто на упражнению бронирования возводятся почти все схемы размена жилплощади на участок либо терем. Клиент вносит, к образцу, 5-10% от цены хотимого объекта еще на шаге реализации жилплощади. Агентство укрепляет стоимость пригородной недвижимости и отчуждает покупателю некоторое количество месяцев, чтоб реализовать городскую жилплощадь.

Время от времени агентство дает согласие напрямую поменять жилплощадь на терем, чтоб в предстоящем лично реализовать жилище в городке. Однако этак совершают изредка, этак как данный вариант предполагает установленный риск.

В «Аврора-Недвижимость» считают, будто количество людей, переезжающих существовать из-за град, в том количестве и с поддержкою trade-in, возросло на 25%. Специалисты ассоциируют 2019 год с докризисным 2015 годом. Спрос на дачную жизнь вырастает из-за счет пожилых людей и людей, избирающих удаленную работу.



3.
29003_big19 (700x385, 362Kb)

4.
arendadom1 (697x167, 157Kb)

Польза явна?

Специалисты и риэлторы убеждены, будто в схеме «терем из-за жилплощадь» всё прямо и разумеется. Цену квартир в Столице никак не изменяется, а вот стоимость на дачные коттеджи падает 2-ой год.

В фирмы «Аврора» объясняют, будто из-за жилплощадь в городе Москве площадью 90 «квадратов» разрешено заполучить особняк на 250 кв. метров. Кризисная обстановка на базаре дозволяет повысить жилищные условия с минимальными инвестициями.

— Ежели хватать среднюю цену однокомнатной и двухкомнатной квартир в Столице, то из-за данные средства (6-10 млн. руб.) разрешено купить отделанный особняк площадью 170-190 квадратных метров с приближенными коммуникациями, в каком месте все готово для проживания, — прибавляют в Авроре.

Специалисты приводят настоящий образчик. Глядите, рядовая «монета» в спальном регионе стоит возле 7 млн. руб.. Из-за данные средства разрешено приобрести брусовой терем с утеплением и коммуникациями площадью 150 кв. метров, к примеру, в Раменском регионе. Однако вот по наиблежайшей ж/д станции пешкодралом никак не добраться — лишь на автобусе либо каре.

Однако варианты на базаре имеется, сообразно словам профессионалов, разрешено отыскать пригородный терем и вблизи с автотранспортными узлами. Правда и достоинства такового размена содержатся никак не лишь в повышении единой площади, однако и в способности заполучить собственный участок территории, неплохую экологию, постановить вопросцы с парковкой и покоем.
Проблемы перевода

В данной прелестной схеме размена имеется и собственные аспекты. Для истока нужно реализовать собственную городскую жилплощадь, а стагнация на базаре никак не дозволяет наверное изготовить скоро.

В «Химки Групп» убеждены, будто количество жаждущих переехать в пригородный особняк понижаться никак не станет, тем наиболее будто в данный момент разрешено прийти личный терем с солидной скидкой. Однако гроза в том, будто хотение у людей имеется, а ресурсов никак не хватает — в городке совсем трудно реализовать старенькую жилплощадь, ежели лишь с значимой скидкой, дарить которую никто никак не желает.

На базаре имеется и остальные трудности. К примеру, фирм, готовых действовать сообразно схеме trade-in, — не достаточно. Почти все опасаются соединяться, полагая заглатывание в процесс приобретения пригородного здания реализацию муниципальный жилплощади — излишней морокой. Еще удерживает процесс и недочет на первичном базаре готовых жилищ с отделкой. Однако в том числе и данные причины, сообразно словам профессионалов, никак не имеют все шансы задержать непрерывно возрастающий спрос на пригородное жилище.

Без имени-1 (700x525, 410Kb)



 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку