-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Аврора_Недвижимость

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 22.04.2017
Записей: 530
Комментариев: 11
Написано: 545

Без заголовка

Среда, 03 Мая 2017 г. 00:39 + в цитатник

Новости





МОСКВА 23 июля 2017 - Аврора-Недвижимость



Дмитрий Медведев  
Председатель правительства Российской Федерации в понедельник, 23 июля 2012 года посетит с рабочей поездкой Подмосковный г. Коломна.

Как сообщила пресс-служба правительства Российской Федерации, в Коломне на территории Научно-производственной корпорации - конструкторского бюро машиностроения, Д. Медведев провел совещание по вопросу рассмотрения хода выполнения мероприятий по Развитию оборон но-промышленного комплекса Р.Ф . на 2012-2020 годы, по модернизации мощностей производства для выпуска ракетных комплексов Искандер М.


В совещании приняли участие Дмитрий Рогозин, Министр Обороны Анатолий Сердюков, Губернатор Московской области - Сергей Шойгу, представители министерств и ведомств по этому профилю и смежных с ними, начальники оборонных предприятий.



Алексей Аврора Недвижимость.





Есть вопросы? Звоните!

Аналитика





МОСКВА 21 июля 2017 - Аврора-Недвижимость



Коттеджных поселков, располагающихся на берегу большого водоема, по соседству с лесом, а то и «с заходом» в лес, не так много. Понятно, что они намного привлекательнее тех, что находятся в чистом поле. Соответственно, интерес к поселкам с природными преимуществами весьма высок. Поэтому некоторые инвесторы готовы сами создавать то, чего не предусмотрела природа в тех местах, где они работают. Так появляются искусственные озера, каналы, скверы и парки.
Самый известный бюджетный проект - «Истринская долина»  на одноименном водохранилище. Например, в одном из поселков, возводимых в рамках данного проекта, – Тихая заводь - предусмотрена сеть пешеходных тропинок с выходом в лес и к водохранилищу, будет оборудован пляж с причалом и зона барбекю. Инфраструктура поселка включает детские и спортивные площадки, здание КПП, гостевую парковку, навес для хранения лодок и катамаранов. Проект разработан так, что в поселке будут только изогнутые улицы, большая часть которых – тупиковые, по ним не будет сквозного движения. Вместе с тем в поселке предусмотрено множество пешеходных зон и  
мест для отдыха. Всего в поселке общей площадью 35 га 193 участка от 10 до 25 соток.
У «большой воды» - свои пляжи и причалы
Сегодня самые «водные» поселки находятся на севере, северо-западе и северо-востоке Подмосковья – по Дмитровскому, Новорижскому и частично Ярославскому шоссе, где располагается несколько водохранилищ – Клязьминское, Икшинское, Пестовское и Истринское. Из дальних водоемов сейчас самое осваиваемое – Можайское, Иваньковское, а также Рузское.

Что значит «лесной» участок?
«Больше всего на участках ценятся деревья первой категории – хвойные: корабельные и южные сосны, ели», - говорит Борис Цыркин, генеральный директор Kaskad Family.
Правда, серьезным преимуществом лес становится только тогда, когда домовладение имеет обширную территорию от 20 соток и больше. Дело в том, что на застройку участков с крупными лесными деревьями наложен строгий регламент, запрещающий их вырубку. Строить коттеджи можно только на полянах и на территориях мелколесья.
Большинство «лесных» поселков относятся к классу элит или бизнес. По словам Василисы Баженовой, управляющего партнера программы «Новые дачи», как правило, они находятся в престижных районах, таких как Новая Рига, Рублевка, Киевское шоссе и др., которые априори считаются дорогими. «В таких поселках лес обыгрывается в названии – Заповедный лес, Пушкинский лес, Золотые сосны и т.д.», - замечает Дмитрий Котровский («Химки Групп»).
Поселков, где на участках растут матчевые сосны ли огромные ели, вообще считанные единицы, чаще всего предлагаются участки с одним-тремя крупными деревьями, что не мешает застройщикам позиционировать участки как лесные.
Лесными называют поселки и окруженные хорошим лесом, где часть участков имеют в него персональный выход. Зачастую участки леса хозяева домовладение берут в аренду. Павел Трейвас (Villagio Estate) приводит следующий пример. Так, поселок Madison Park, расположенный в 23 км от МКАД по Ново рижскому шоссе, рассчитан на 163 домовладения, из которых 41 имеет собственный выход в лес. На территории также имеется озеро с зонами отдыха, детские и спортивные площадки.


Аврора Недвижимость.

Есть вопросы? Звоните!

Аналитика





МОСКВА 20 июля 2017 - Аврора-Недвижимость

Согласно социологическому опросу проведенному компанией Soho Estatе основными покупателями элитной подмосковной загородной недвижимости, выполненной в классическом усадебном стиле, являются чиновники и руководители государственных компаний в возрасте от 40 до 60 лет. 

По мнению аналитиков компании, собственники крупного и среднего бизнеса гораздо реже тяготеют к классическому стилю. В целом, на дома в поселках усадебного типа приходится около трети совокупного спроса на 
элитную загородную недвижимость.
Согласно обзору, проекты усадебной застройки сосредоточены в основном  на Новорижском, Рублево-Успенском, Калужском и Киевском шоссе не далее 25 км. от города. Особым спросом пользуются участки на берегу реки. В отделке домов архитекторы отдают предпочтение натуральным материалам.
Площадь домов в этом сегменте рынка достигает 1900 квадратных метров, а площадь земельных участков составляет от 15 до 60 соток. В поселках таунхаусов в классическом стиле площадь квартир составляет около 260-270 "квадратов", участков -
3-4 сотки.
В конце 2011 года представитель департамента городской недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский заявлял, что на чиновников федерального уровня приходится около 60 процентов покупок московского жилья стоимостью от 2-3 и более миллионов долларов. При этом он отметил,  что элитная недвижимость приобретается ими в различных целях (для проживания, инвестиций или в качестве подарка) и обычно оформляется на членов семьи.
Цена на недвижимость в элитных поселках
 варьируется от 1,1 до 9 миллионов долларов. Всего в настоящее время на данном рынке жилья представлено более десяти поселков с домами усадебного типа.

Среди наиболее заметных "классических" проектов Московской области эксперты выделяют "Ближнее Покровское", "Идиллия", "Новахово - Дворянское Гнездо" и "Резиденции Монолит".


Аврора Недвижимость.

Есть вопросы? Звоните!


Все новости

Аналитика



МОСКВА 19июля 2017 - Аврора-Недвижимость

 

Россияне продолжают вкладывать деньги в зарубежную недвижимость

По окончании второй волны мирового финансового кризиса покупательная способность россиян на рынке загородной недвижимости значительно возросла. Статистика говорит о том, что на протяжении всего 2017 года гражданами РФ было приобретено загородной недвижимости на общую сумму в 12 миллиардов долларов.

При этом наиболее активным регионом страны в данном аспекте выступил Дальневосточный край, а точнее Хабаровск и его пригороды.

Отметим, что показатель прошедшего года вдвое превысил уровень продаж докризисного периода. По состоянию на последний квартал 2008 года общий объем частных инвестиций в зарубежную недвижимость остановился на отметке 5.5 миллиардов долларов.

За период марта месяца общий финансовый поток, вытекающий за пределы страны значительно возрос, это происходит, вопреки общему мнению большинства финансовых аналитиков, которые предполагали сокращение утечки средств в период президентских выборов.

Данная статистика говорит о том, что российский реальный сектор по–прежнему осознает недоверие к рублю как к средству сбережения. Все большее количество россиян продолжают инвестировать свои накопления в зарубежные объекты недвижимости, особенно с учетом их сравнительно низкой стоимости по сравнению с аналогичными предложениями на рынке Подмосковья, в частности аренда коттеджей.

Вся масштабность грядущих финансовых потерь, которые будут наблюдаться на территории России, в этом случае будут достаточно ощутимыми. Ведь при приобретении зарубежных коттеджей и коммерческих помещений, выведенные из территории России деньги продолжают работать на экономику зарубежных стран.

В данном случае основной проблемой, как и несколько лет назад остается отсутствие на рынке реальной альтернативы для зарубежной недвижимости в нашей стране. К счастью сегодня появляются достойные коттеджи в Подмосковье для зарубежных инвестиций.

Аврора Недвижимость.

Есть вопросы? Звоните!

Все новости

Аналитика



МОСКВА 18 июля 2017 - Аврора-Недвижимость

Краткосрочная и долгосрочная аренда, цены в различных сегментах рынка

Рынок долгосрочной и краткосрочной загородной недвижимости в ближайшем Подмосковье за последние несколько лет существенно вырос. Высокий спрос на дома для постоянного и временного проживания, в свою очередь дал стимул арендодателям активнее участвовать в реализации своей собственности на различных условиях.

Сегмент элитной недвижимости на данный момент на 85% можно причислить к долгосрочной аренде. Для данной категории есть свой, достаточно узкий круг постоянных клиентов, которые предпочитают обращаться к услугам проверенных риэлтерских агентств, пользующихся на рынке чистой репутацией.

Цена аренды дома для постоянного проживания в данный момент колеблется от 100 000 рублей до 600 000 рублей в месяц. Ценообразование напрямую зависит от выбранного направления (традиционно в Подмосковье пользуются спросом Западное и Северо-западное направление), удаленности от Мкада, дополнительных условий проживания, таких как наличие охраны, необходимой инфраструктуры, особенностей ландшафта местности.

В качестве нижнего порога принято считать предложения от 70-100 000 рублей. Этот бюджет позволит клиенту арендовать готовый для проживания коттедж или таунхаус на расстоянии от 30 до 60 км от Москвы. Данное предложение позволит потенциальным арендаторам напрямую сравнить все за и против загородной жизни с проживанием в мегаполисе, при сравнительно одинаковых затратах на аренду в том и другом случае.

Отметим, что в любом случае эксплуатационные издержки по загородным коттеджам значительно выше, чем по квартирам. Отсюда получается, что и минимальная стоимость дома выше.

Самым бюджетным сегментом в долгосрочной аренде являются летние дачи. Средняя цена за коттедж площадью около 200 кв. м на участке площадью 15-20 соток на Киевском, Калужском шоссе – составляет от 50-70 тысяч рублей в месяц. Коммунальные платежи в весенне-летний период минимальны, а наибольшей популярностью у москвичей пользуются дома выполненные из натуральных материалов без особых излишеств в интерьере. С учетом финансовых возможностей клиента брокеры при подобных заказах зачастую снижают требования по своим услугам, предпочитая обеспечивать высокий доход за счет большой количества мелких и средних сделок.

Предложений по краткосрочной аренде в сегменте элитного загородного жилья на рынке Подмосковья еще пару лет назад практически не было. Это было обусловлено несколькими наиболее важными факторами, такими как высокими рисками по эксплуатации здания, низким и нестабильным спросом по домам от 40 000 рублей за сутки, высокой степенью амортизации предметов интерьера и инженерных систем коттеджа.

Однако с наступлением первой волны мирового финансового кризиса многие арендодатели были вынуждены пересмотреть свою позицию и проявить гибкость по отношению к меняющимся условиям рынка.

По итогам 2011 года по всем направлениям Подмосковья на посуточную аренду вышли около 50 новых особняков ни разу не сдававшихся ранее. Данные предложения нашли живой интерес у организаторов масштабных мероприятий, корпоративный, свадеб, бизнес-конференций и презентаций.

Стоит отметить, что в отдельных случаях цена краткосрочной аренды на сутки или выходные может быть сравнима с месячным бюджетом за тот же самый дом. Особенно эта тенденция прослеживается в период повышенного спроса на загородную недвижимость в конце календарного года.

Средний и бюджетные сегменты рынка краткосрочной недвижимости чаще всего интересуют контингент клиентов в возрасте не старше 25 лет. В качестве основных требований к домам является низкая цена, доступность проезда от основных транспортных магистралей и большая площадь помещения.

Подводя итог, стоит отметить, в современном рынке загородной недвижимости с каждым годом растет здоровая конкуренция среди брокеров, неотъемлемым следствием которой является повышение качества предлагаемых услуг.

Аврора Недвижимость.

Есть вопросы? Звоните!

Все новости

Аренда коттеджа на длительный срок - это решение жилищного вопроса здесь и сейчас!


Снять коттедж

 

 Обычно с наступлением тёплого времени года возрастает число покупателей на дома в коттеджных поселках и прочую недвижимость за пределами города. Большинство людей планирует сравнительно недорого купить небольшой дом где-нибудь в деревне. Этот вариант подходит людям больше, чем арендование жилья на летний сезон. Впрочем, если говорить о стоимости, то купить дом в деревне или в посёлке коттеджного типа не так просто, нежели чем приобрести квартиру в черте города. Ипотеки на такого рода сделки банками не выдаются. Поэтому все желающие купить таунхаус или же коттедж за городом должны либо располагать всей суммой, либо собирать её, откладывая по-возможности, либо брать кредиты в банках на какие-либо другие цели, либо придумать иные пути приобретения загородной недвижимости в рассрочку или аренда коттеджей.


Тем не менее строительным компаниям выгодно, чтобы клиенты могли купить таунхауc или дом в коттеджном поселке в рассрочку с максимально быстрым заселением. Такие условия значительно увеличивают число продаж. Ввиду этого риэлторские компании предлагают клиентам рассрочку платежа на выгодных условиях. Условия такой сделки различны и зависят только от конкретной компании. А вот обзавестись домиком в деревне сейчас может любой. Цены на такое жильё не отличаются высокой планкой и зависят лишь от удалённости от города.

Вариант покупки недвижимости в рассрочку выгоден для тех, кто не имеет на руках всей суммы сразу. Только вот купить таунхаус или дом в посёлке коттеджного типа в рассрочку без всякого риска для собственного бюджета возможно только при наличии стабильного заработка. Также следует учитывать курсы валют, установленные у того продавца недвижимости, с которым клиент собирается вести свои дела в дальнейшем. Необходимо помнить: если курс повышается, следовательно возрастут и выплаты по договору рассрочки. Если вы всё же собрались приобрести таунхаус либо дом в посёлке коттеджного типа, обращайте особое внимание на сезонные скидки на все типы загородной недвижимости. Наиболее приемлемым на сегодняшний день является возможность купить дом в коттеджном поселке, отдав за него полную сумму с немалой скидкой. Цена на такие предложения ниже процентов на 40 по сравнению со стоимостью дома в рассрочку. Но имейте в виду, что собираясь приобрести таунхаус, коттедж или иную недвижимость в пригороде, учтите, что скидки более 50-60 процентов это показатель не очень хорошего жилья или юридических проблем у строительной организации. Удачно сегодня можно купить хороший дом в сельской местности, который дешевле таунхауса или особняка в организованном коттеджном поселке, рекомендуем вначале снятие коттеджей на выходные

Все новости

Девелоперам легче работать и сотрудничать с областными чиновниками




МОСКВА 29 мая 2017 - Аврора-Недвижимость Новости

Скоро на территориях присоединяемых к Москве в рамках проекта Новая Москва, - строить будет "негде". Уже расписан план на застройку на долгие годы вперед. Когда столица присоединит новые территории, она может столкнуться с дефицитом земли под строительство коттеджей и последующую аренду коттеджей.

В рамках проекта Новая Москва, к столице планируется присоединить около 150 тыс га территории на юге и юге-западе Московской области. Окончательно эти земли перейдут к Москве 1 июля этого года для всех коттеджей на выходные.

 
В мэрии разрабатывают концепцию застройки территории Новой Москвы, а девелоперы тем временем, уже активно осваивают новые территории, пока они еще числятся за московской областью, пишет сегодня газета Ведомости. Дело в том, что девелоперам значительно проще сотрудничать с областными чиновниками — бюрократические процедуры проходят тут гораздо быстрее. На этой территории уже утверждены проекты планировок на строительство примерно 60 млн кв. м недвижимости.
 
Последние материалы Новостей, Аврора Недвижимость.

Все новости

 

Мы работаем без комиссии!



МОСКВА 23 июня 2017 - Аврора-Недвижимость Новости

Почему Вам выгодно воспользоваться именно нашими услугами?

Мы работаем без комиссии! И это не шутка или коммерческая уловка. Мы действительно изменили рынок посуточной аренды коттеджей. 

Все просто: cобственнику важно сдавать свой коттедж каждые выходные, работая с нами он имеет большой поток клиентов и готов возвращать нам небольшой процент от суммы аренды. То есть для Вас нет разницы снимать коттедж через нас или напрямую у собственника, цена будет одинаковой.

Работая с нами Вы получаете: 

1) Выбор из более чем 2000 коттеджей Подмосковья, каждый из которых соответствует описанию на сайте. 

2) Приятных в общении менеджеров, которые с удовольствием подберут и посоветуют самые лучшие варианты. 

3) Если Вы нашли подходящий коттедж у наших конкурентов, то на 99% мы сдадим его Вам дешевле!

Если Вы житель мегаполиса, то периодически устаете от городских серых будней и плохой экологии!

Все более доступным становится отдых за городом! Компания "Аврора Недвижимость" поможет Вам окунуться в сказочный мир Подмосковья! 

Достаточно арендовать коттедж на сутки, выходные, либо праздничные дни, чтобы провести вместе с семьей или друзьями незабываемый уикенд. Если вы не располагаете всеми выходными, не проблема - возможна аренда коттеджа на сутки. 

Коттедж для отдыха на сутки или выходные дни уже готов к вашему заезду. Мы готовы предложить Вам на выбор не только коттеджи для отдыха в ближайшем Подмосковье, но и во всех уголках Московской области, в широком ценовом диапазоне: от экономичных вариантов до элитных загородных усадеб и коттеджей бизнес класса. В отдельном коттедже вы не обременены и не ограничены никаким распорядком, ваше времяпровождение зависит только от ваших желаний и вашей фантазии. 

Снимая коттедж на сутки вы можете отметить в компании какое-либо событие., например, День рождения, корпоративное мероприятие или просто провести выходные или сутки за городом, пожарив шашлыки на свежем воздухе, попариться в бане или сауне, а возможно, искупаться в бассейне или озере. Мы с удовольствием подберем вам коттедж на выходные дни или дом на сутки для аренды, максимально соответствующий вашим представлениям о комфортном загородном отдыхе в Московской области! 

Наша база по аренде коттеджей на короткий срок на данный момент является наиболее полной и достоверной, так как формировалась несколько лет, сотрудники нашей компании вас быстро сориентируют по самым интересным вариантам и помогут подобрать вам подмосковный коттедж на выходные или коттедж на сутки, отдых в котором вы запомните надолго!

Все новости

Новости


                                                      



МОСКВА 5 августа 2017 - Аврора-Недвижимость

Российский Потребительский надзор, сейчас проводит проверку в Подмосковье. Выявляются грубейшие нарушения торговли. Наиболее печальная ситуация сложилась в Мытищинском, Чеховском и Щелковском районах. Проверки проводятся специалистами под контролем правительства Московской области. Без разрешения на торговлю уже 2 года работает строительный рынок Пирогово! Журналистам запрещают здесь вести какую либо сьёмку, охраники оргументируют это тем что мы находимся на частной собственности. Официально эта территория заявлена как складская и на ней уже более двух лет ведется несанкционированная торговля без разрешительных документов. Руководство отказывается предоставить нужные документы по причине их отсутствия. 

Торговля строительными материалами и автомобильными запчастями ведётся между помещениями складов. Все попытки администрации Мытищинского района закрыть незаконный рынок, созданный арендуемым собственником пока ни к чему не привели. Администрация Мытищинского района считает что закрыть незаконный строительный рынок можно только с помощью суда. Рынок продолжает и сегодня работать а надзорные органы просто фиксируют нарушения.

Аренда коттеджа Подмосковье
Есть вопросы? Звоните!

Все новости

Новости



                                                      



МОСКВА 6 августа 2017 - Аврора-Недвижимость

Снос дома в Подмосковье сегодня почти полностью завершился! Палаточный городок возле многоквартирного дома, начинает походить на ностальгическое прощание с домом. После официальных заявлений застройщика Виктора Холода, жильцы дома стали немного спокойнее. Конечно сейчас им остается только верить, что обещание, построить на этом месте новый и безопасный дом, выдержанный по всем требованиям законов будет исполнено. В новостях сообщение об этих событиях не утихают, журналисты ищут ответы как такое могло произойти, и как простым людям в будущем избежать не попасться на наживку мошенников. 

Интересный факт что вовремя недавних событий в п. Вешки, почти все жильцы дома были на стороне Виктора Холода. И это очень странно. Ведь именно он незаконно построил дом и продал долевое участие жильцам многоквартирного дома. По словам жителей, они тщательно проверяли документы перед покупкой, и ни у кого не было претензий на тот момент. Права на собственность в порядке, документы в порядке, законность сделки гарантировали и риелторы и юристы. Уверенность по словам людей добавляло то что в непосредственной близости находится администрация района. Она вплотную примыкает к дому и не заметить строительство такого большого дома не возможно. Затем прошло долгое время и к людям начинаю приходить сигналы из администрации что дом будут сносить. Конечно что делать семьям которые продали свои квартиры в Москве и переехали в посёлок Вешки? Они стали защищать свой дом. Подали апелляцию на решение суда и ждали когда оно пройдет. У людей есть основание было верить, так как аргументы администрации что дом в аварийном состоянии не было подкреплено экспертизой. Поэтому когда шли прямые трансляции по телевидению люди постоянно обращали внимание на то что дом очень крепкий и был выполнен по всем нормам безопасности. Трактовка что это 5 этажный дом ранее звучала как 3 этажный с мансардой и балконом, а это уже разрешено. И ещё, жильцы больше чем уверены что несколько тысяч таких же домов в Подмосковье сносится не будут, а предыдущие строительства были уже давно узаконены. Большинство уверены что они попали в показательные выступления администрации. 

Сейчас у общественности страсти поутихли а страх остался. Шутка ли, несколько десятков тысяч семей по всему Подмосковью находятся в аналогичной ситуации. А если серьезно капнуть, то добрую половину можно выставить на улицу. Волна рэйдерства и манипуляций в этой области еще жива в сознании нашего народа. Вторая половина населения стала интересоваться как защитить себя на будущее. Всё очень просто, проверьте кадастр - и Всё!

Аренда коттеджа Подмосковье
Есть вопросы? Звоните!

Все новости

Новости



                                                      



МОСКВА 5 августа 2017 - Аврора-Недвижимость. Всемирная неделя грудного вскармливания 2018.

Сегодня наконец и Подмосковье присоединилось к Всемирной недели грудного вскармливания новорожденных малышей! Традиционно, более чем в 120 странах мира, акцию отмечают в первые дни августа! Более 200 семей сегодня собрались в усадьбе Кривякино, где организаторами акции были проведены праздничные конкурсы и большая анимационная программа. Мамы и папы делились опытом ухаживания за новорожденными детьми. Мастера делились последними научными открытиями в этой области. Научная статистика Российской Федерации констатирует что 2 из 5 мам, кормят своих детей грудью до 6 месяцев. Министерство Здравоохранения, рекомендует матерям кормить своим грудным молоком, детей, до 2-х лет!

Грудное молоко идеальная пища для новорожденного малыша! Грудное молоко очень легко усваивается ребёнком и оно содержит все нужные вещества, гормоны и ферменты. С молоком матери малыш получает защиту от болезней, дети значительно меньше заболевают простудными и инфекционными болезнями. В грудном молоке находятся необходимые гормоны - регуляторы роста и развития, при чем количество витаминов в молоке полностью удовлетворяют потребности малыша. В течении первых шести месяцев малышу не требуется подпаивания, так как грудное молоко служит малышу не только едой но и питьём! 87% грудного молока состоит из воды. В течении всего двух летнего вскармливания, состав молока постоянно изменяется. В первые дни в нём больше белков и минеральных веществ, затем увеличивается количество жиров, углеводов и других зрелых веществ.

Грудное молоко богато защитными компонентами, одно из них лактоферрин оказывает бактерицидное действие участвуя в связывании конкурирующего железа, необходимого для роста микроорганизмов опыте. Грудное молоко имеет огромные преимущества, поступая к малышам стерильным и имеет оптимальную температуру, поэтому великолепно переваривается!

Материнское грудное молоко как отпечатки пальцев, не найдется на земле двух женщин у кото

Гифка с Gifius.ru (3) (700x525, 459Kb)



 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку