-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Аврора_Недвижимость

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 22.04.2017
Записей: 530
Комментариев: 13
Написано: 547

Спрос на загородную аренду коттеджей в 2017 году вырос на 35%, среди молодой аудитории набирают популярность загородные дома на западе и востоке Подмо

Вторник, 02 Мая 2017 г. 16:06 + в цитатник

Москвичи чаще стали бронировать коттеджи к лету 2017 года аренды загородных домов на майские праздники 2017 года.
 дачный сезон, дачный отдых, пикник на даче, дачный участок, загородный дом, ландшафт участка, пруд Хотите летом 2017 года снять или взять в аренду коттедж или загородный дом в аренду для дня рождения или свадьбы - обращайтесь к Надежде Авроре.


 

Спрос на загородную аренду коттеджей в 2017 году вырос на 35%, среди молодой аудитории набирают популярность загородные дома на западе и востоке Подмосковья в пределах от 30 до 50 тыс. рублей в месяц

 
Аврора Недвижимость
 
В офисе загородной недвижимости Аврора-Недвижимость провели анализ ситуации на рынке аренды загородного жилья и выявили главные тенденции середины сезона 2017 года. 
 
Спрос на сезонную аренду в 2017 и 2018 году может повысится в аренде загородных домов и коттеджей и как всегда он начинается в марте и апреле и в начале мая. Невзирая на то, что это ещё зима, это самое удачное время для начала поисков подходящего жилья. спрос достигает пиковых значений к майским праздникам и остаётся высоким до октября, что неудивительно – арендаторами, в основном, выступают молодёж и дети с деньгами.
Коттеджи на лето в 2017 и 2018 году будут снимать и семьи без детей, и те, кто хотел бы в перспективе купить участок и обзавестись собственным коттеджем, но пока не может этого сделать. Есть и те, кто сдаёт свои городские квартиры на лето, уезжая при этом за город. Общий объём спроса на аренду загородных домов вырос после марта 2017 года по сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 25%. По прогнозам, в дальнейшем количество сделок в данном сегменте рынка будет только расти, к началу апреля– вплоть до 35%. Высота показателей объясняется рядом причин. 
1.Прежде всего, это геополитическая ситуация, сложившаяся в мире. Так, ранее наиболее доступные и популярные у наших соотечественников направления – Египет и Турция – закрыты для россиян, свою роль сыграла и девальвация рубля, приведшая к существенному (почти вдвое) подорожанию поездок за рубеж.
 Впрочем, потребители чаще и чаще склонны сами отказываться от путешествий за границу из-за роста террористической угрозы. Кроме того, по причине снижения платёжеспособности многим из тех, кто хотел купить свой коттедж или начать его строить, пришлось переключиться на аренду в целях экономии. На данный момент предложение на рынке загородной аренды превышает спрос примерно на 55%. Это объясняется главным образом обилием лотов ненадлежащего качества, которые не соответствуют ожиданиям потребителя. Предложение на рынке загородной аренды в данный момент превышает спрос приблизительно на 66%. Это, главным образом, объясняется большим количеством лотов ненадлежащего качества, нее соответствующим потребительским ожиданиям. 
2.Но клиентам есть из чего выбирать – ассортимент жилья, предназначенного под аренду, очень широк, и больше всего предлагаемых объектов находится между малым и большим Московскими кольцами. Это, в основном, жильё экономкласса, но в условиях кризиса именно такие лоты обладают повышенным спросом – многие семьи арендуют домики в садовых товариществах, где на небольших участках располагаются домовладения площадью 40-80 кв. м. Но скромный метраж не значит, что инфраструктура по умолчанию будет слабо развита или будут отсутствовать «дачные» опции. В сегменте эконом-класса можно с успехом обнаружить участки с беседкой, баней, гаражом или детской площадкой. Что касается направлений, наиболее бюджетные варианты представлены на юге, юго-востоке, востоке и северо-востоке области. В пределах малого Московского кольца расположены объекты преимущественно из среднего и высокого ценовых сегментов, и спрос на них продолжает падать. Частично отыграть падение помогает факт, что подобные лоты чаще и чаще арендуют люди, изначально настроившиеся на покупку собственного загородного жилья, но решили отложить покупку из-за финансовых трудностей. От класса во многом зависят также приоритеты в выборе объекта аренды. В эконом-классе нанимателям важно близкое расположение городской инфраструктуры и наличие рядом железнодорожной станции, так как у них часто нет личного транспорта. Арендаторы лотов среднего и высшего ценовых сегментов обычно имеют автомобиль, поэтому скорее обратят внимание на близость леса или реки, нежели города-спутника. Всё чаще загородный рынок предлагает в аренду усадьбы в пределах 45 тыс. руб. в месяц, стремительно завоёвывающие внимание молодой аудитории. Что касается архитектурных стилей, то популярнее всего классические деревянные дома, но в последнее время находится немало тех, кого привлекают здания в cтиле хай-тек. 
 
Цены на аренду загородных домов ещё осенью прошлого года упали на 20%, с тех пор не показав качественного роста. В целом, на начало 2017 г. объект эконом-класса (дом или дачу) можно арендовать по цене от 10 до 35 тыс. руб. в месяц, объект комфорт-класса (дом, коттедж, таунхаус) – за 39-85 тыс. руб. Аренда недвижимости в бизнес-классе (таунхаус, коттедж) будет стоить 115 тыс. руб. и выше, в премиум-классе – от 180 тыс. руб. Как резюмирует директор загородной недвижимости Аврора-Недвижимость Надежда Аврора, в текущих условиях возрастания спроса на качественный лот всегда будут желающие, особенно в эконом-классе, и существенное снижение арендной ставки со стороны собственника, скорее, говорит о неконкурентоспособности объекта по ряду параметров. Но в комфорт-, бизнес- и премиум-классе всё же возможен торг, особенно если объект сдаётся на долгий срок. В последнем случае можно рассчитывать и на скидку в размере 5-20%.

Результаты поиска

Фото
 
 
Направление
 
Удаление
от МКАД
 
Объект
(Кол-во чел.)
 
Цена за сутки
в будни
 
Цена за сутки
в выходные
 
Цена за выходные
(пятн.-воскр.)
 
Цена за Новый Год
(31 дек. - 02 янв.)
 
 

329_www.avrora-realty.ru j1 (18).jpg

  329   Щелковское   1км.   25   59000 руб.   59000 руб.   109000 руб.   468000 руб.  
 

835_DSC_0466.JPG

  1227   Щелковское   1км.   20   15000 руб.   35000 руб.   50000 руб.   170000 руб.  
 

189_avrora-realty.ru 189.jpg

  189   Новорязанское   5км.   20   20000 руб.   18000 руб.   28000 руб.   90000 руб.  
 

719_Gorkovskoe5 (5).jpg

  651   Горьковское   5км.   20   20000 руб.   32000 руб.   50000 руб.  
shot-mini-20170501-5087-17hyn7h (466x700, 169Kb)



 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку